- Prix
- 164 990 €
- Ref 149
06.26.82.07.65
PATOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette ancienne maison de village du 19ème siècle, intégralement rénovée en 2002. Elle est édifiée sur une parcelle de 499m², dans le charmant village de Gogney, et offre une superficie habitable de 190m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant un salon-séjour de 57m² équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine de 23m² intégralement équipée, suivie d'un accès à une terrasse de 80m² offrant de l'intimité et un jardin arboré.
Un dégagement mène à une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparés et un garage pouvant accueillir un véhicule léger.
L'étage, quant à lui, dispose d'un vaste palier de 24m² distribuant trois chambres à coucher, allant de 14,80m² à 19m², une salle de bains et des toilettes séparés.
L'ensemble dispose du double vitrage, du chauffage central alimenté par pompe à chaleur (installée récemment, en décembre 2023) et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude (décembre 2023).
Endroit calme et paisible. Proche de toutes commodités.
A moins de 5 minutes de Blâmont (54450), Richeval (57830), Igney (54450), Frémonville (54450), à moins de 10 minutes de Saint-Georges (57830), Avricourt (54450-57810), Cirey-sur-Vezouze (54480), Hattigny (57790), Domèvre-sur-Vezouze (54450), Réchicourt-le-Château (57810), et un léger plus pour Bénaménil (54450), Niderhoff (57560), Moussey (57770), Gondrexange (57815), à 15 minutes de Montigny (54540), Emberménil (54370), Thiébauménil (54300), Lorquin (57790), à 20' de Sarrebourg (57400), Lunéville (54300), Saint-Clément (54950), Badonviller (54540) et un petit plus pour Abreschviller (57560), Pierre-Percée (54540). A moins de 30' de Baccarat (54120), Dieuze (57260), à 45 minutes de Nancy Centre (54000) et sa gare TGV (1h30 de Paris (75000)), Saverne (67700), 1h de Strasbourg (67000), Epinal (88000), Metz (57000).
A visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter le 06 26 82 07 65.
Code postal 54450
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 499 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 15
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1830
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 164 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 801 € et 2 437 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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