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- Ref 67
06.26.82.07.65
PATOUX Immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne maison de plus de 175m² habitables, située dans un petit village lorrain. Le rez-de-chaussée, intégralement rénové, comprend une entrée distribuant un salon séjour de 40m², une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 45m², une salle de bains, un WC, un cellier menant à la chaufferie, à la cave et au garage de 45m² disposant d'une porte motorisée et d'un atelier de 30m². L'étage, quant à lui, dessert un espace détente de 20m², trois chambres à coucher allant de 12 à 18m², un espace rangement et WC, dont quelques finitions sont à prévoir. Un vaste grenier situé au même niveau peut éventuellement être aménagé. Une dépendance non attenante de 85m², dont la toiture est neuve, sert actuellement d'atelier mais peut aisément accueillir plusieurs véhicules. L'habitation dispose du double vitrage récemment installé, du plancher chauffant au rez-de-chaussée, dont le chauffage central est au fioul comprenant une chaudière à condensation et cumulus thermodynamique, un insert bois haute performance. Elle bénéficie enfin d’une installation électrique neuve et d'une toiture remaniée. La superficie totale de 1.862m² offre, en outre, la possibilité d'agrandissement. Proche de la nature et de toutes commodités. À 5 minutes de Blâmont (54450) et de la voie rapide, 15' de Baccarat (54120), Cirey-sur-Vezouze (54480) et Badonviller (54540), un léger plus pour le lac de Pierre-Percée. 25 minutes de Lunéville (54300), de Raon l'Etape (88110), 30' de Sarrebourg (57400), Einville-au-Jard (54370) et Blainville-sur-l'eau (54360), 35' de Saint-Dié (88100), 45' de Château-Salins (57170), Nancy (54000) et sa gare TGV (1h30 de Paris (75000)), à 50' de Saverne (67700), à 1 heure de Strasbourg (67000), Epinal (88000), 1h15 de Metz (57000), Molsheim (67120). A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez le 06 26 82 07 65.
Code postal 54450
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 862 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1922
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Taxe foncière annuelle 597 €
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