Ensemble immobilier loué - 760m²

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Immeuble 760 m² - 20 pièces - Saint-Nicolas-De-Port (54210)

  • Prix
  • 749 990
  • Ref 40
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

PATOUX Immobilier vous propose, en exclusivité pour investisseur, un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et de cinq appartements, le tout intégralement loué. Idéalement situé à la périphérie de SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210), les murs commerciaux accueillent un hôtel-restaurant de renom, dont le parking entièrement clos peut contenir une quinzaine de véhicules. Le sous-sol se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'un local technique et de réserves. Les appartements, quant à eux, sont composés de trois F1bis allant de 30 à 35m², deux F3 de 60 et 70m², chacun dispose de tous les éléments de confort et de places de parkings privatives. Le terrain est d'une surface de 2.616m². Le rendement locatif brut annuel s’élève à 72.000 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Proche des axes de communications et des zones commerciales, à 15 minutes de Dombasle-sur-Meurthe (54110), Ludres (54710), Heillecourt (54180), de Nancy (54000) et de sa gare TGV (1h30 de Paris (75000)), 20' de Houdemont (54180) et Lunéville (54300), 25' de Toul (54200), 35' de Pont-à-Mousson (54700), 40' de Château-Salins (57170), 50' de Metz (57000), Epinal (88000) et Saint-Dié-des-Vosges (88100), 1h de Bar-le-Duc (55000), 1h10 de Thionville (57100), 1h15 de Saverne (67700) et Bar-le-Duc (55000), 1h20 de Gérardmer (88400)1h30 de Strasbourg (67000) et Luxembourg.

Descriptif du bien

Code postal 54210


Surface habitable (m²) 760 m²


surface terrain 2 616 m²


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 20


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 749 990 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 7 422 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Saint-Nicolas-de-Port (54210)